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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Courcelles-lès-Lens au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931604
Ferme
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : FERME À RÉNOVER - ÉNORME POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !
Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités de valorisation ? Découvrez cette ancienne ferme à rénover entièrement, implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m².
L'ensemble comprend :

-Une habitation développant environ 170 m²
-Un local commercial actuellement loué 625 € par mois, garantissant un revenu immédiat
-Plus de 400 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (stockage, ateliers, logements, activité professionnelle, etc.)
-De nombreuses places de stationnement

Ce bien représente une opportunité rare pour :
Les investisseurs souhaitant développer un projet locatif
Les entrepreneurs à la recherche d'espaces de stockage ou d'exploitation
Les grandes familles désirant créer un lieu de vie unique

-Travaux importants à prévoir, mais le potentiel de transformation est exceptionnel.
-Profitez également des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique, notamment les aides de l'ANAH, pour accompagner votre projet.
-Un bien à fort potentiel qui n'attend que votre imagination pour révéler toute sa valeur !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317264)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1798 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courcelles-lès-Lens
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    100
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6470.00€ et 8754.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Ferme 170m2 à Courcelles-lès-Lens
    En vente
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    Ferme 170m2 Courcelles-lès-Lens

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courcelles-lès-Lens (62970).
    Cette ferme offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1798 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 470 € et 8 754 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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