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CSF propose cet immeuble à Quillan au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1896601 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
168m2

Iad France - Sophie Testa vous propose :

À vendre : Belle maison en pierres à Quillan - Haute Vallée de l'Aude

Emplacement privilégié : Située au cOEur de Quillan, à proximité immédiate des commerces et des marchés, cette grande maison en pierres de Pays s'étend sur 4 niveaux et offre un fort potentiel locatif.

Détails du bien :

Surface habitable : 168 m² répartis en 9 pièces.
Configuration : 2 appartements en location et 2 studios (dont un à finir).
Annexes : Garage et cave d'environ 53 m², patio de 6 m².

Opportunité d'investissement : Les 4 logements peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 200 €, avec un potentiel accru pour des locations saisonnières.

Description des niveaux :

Au 1er étage :
Appartement de 54 m² : Cuisine avec cheminée décorative, séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et WC. Actuellement loué.
Studio de 16 m² : Rénové récemment (2023), lumineux avec cuisine équipée et salle d'eau moderne. En location saisonnière.

Au 2ème étage :
Appartement de 77 m² : Cuisine moderne, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et dressing. Rénové et actuellement en location saisonnière.

Au 3ème étage :
Studio de 34 m² : À terminer.

État général :

Rénovations récentes pour certains logements (2020).
Électricité partiellement mise à jour en novembre 2022.
Toit refait en 2025
Taxe foncière : 1 346 € / an.

Environnement : Située dans une ville dynamique, vous trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, hôpital, commerces, ainsi que diverses activités culturelles et sportives.

Accessibilité :

Gare SNCF à proximité avec lignes de bus desservant Limoux, Carcassonne et Perpignan.
À moins d'une heure des plages méditerranéennes et des aéroports de Carcassonne et Perpignan.
À 1h30 de l'Espagne.

Conclusion : Ce bien représente une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Belle opportunité à saisir sur Quillan dans la Haute Vallée de l'Aude :

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317280)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3540.00€ et 4830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Immeuble 168m2 à Quillan
    En vente
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    Immeuble 168m2 Quillan

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Quillan (11500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 168 m².
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 540 € et 4 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.