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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Coyecques au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933668
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2

Iad France - Mathilde Hoffer vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle en briques de 68,5 m² bâtie sur un terrain de 1268 m² avec dépendances et hangar.

Elle se compose par une entrée sur la pièce de vie, un salon, une salle à manger un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec vasque et douche et des wc séparés.

Une cave saine et un grenier aménageable de 40 m² vient compléter ce bien.

Une extension est possible par deux pièces déjà existante attenantes à la maison (9 m² et 8 m²).

Côté extérieur, nous trouvons :
- Une allée de stationnement avec portail manuel.
- Une cour fermée.
- Un jardin entièrement clôturé et verdoyant.
- Un hangar 40 m², un garage, un atelier de 20 m² et plusieurs dépendances.

Côté technique :
- Chauffage poêle à pellet (2022) + poêle à bois / charbon.
- Assainissement individuel (tout-à-l'égout prévu dans la rue).
- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants manuels.
- Toiture refaite en 2018.
- Fibre raccordée.

Vous souhaitez en savoir plus et la visiter ? Je vous invite à me contacter !
Premier contact par SMS souhaité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317286)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1260 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coyecques
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison traditionnelle 68m2 à Coyecques
    En vente
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    Maison traditionnelle 68m2 Coyecques

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coyecques (62560).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 1260 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 960 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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