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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Fresnais au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933536
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Jean-Noël Barré vous propose : EN EXCLISIVITE, maison 5 pièces avec jardin à La Fresnais, proche du bourg, et de la gare accessible à pieds.

Au rez-de-chaussée, Grand séjour de 41 mètres carrés, comprenant salle à manger, salon et cuisine aménagée.
Un entrée, un bureau, une douche et un wc (Possibilité de transformer le bureau en chambre pour une vie de plain-pied).

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec wc, un palier.

Le jardin de 313 mètres carrés, entièrement clôturé et aménagé, avec une terrasse, un cellier, un abri de jardin.

Cette maison classée C, possède le tout à l égout, la fibre optique et un puit.

La maison comprend également un espace de stationnement extérieur, 3 places.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317292)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 313 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Fresnais
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 500 €
    Maison 94m2 à La Fresnais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 94m2 La Fresnais

    vente
    239 500 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Fresnais (35111).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 313 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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