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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vannes au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933543
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Appartement lumineux avec grand balcon - Vannes La Madeleine
Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes, découvrez cet appartement de 89 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).
Un emplacement idéal avec commerces au pied de l'immeuble, écoles accessibles à pied en 5 minutes et mairie de Vannes à seulement 17 minutes à pied.
Les + du bien :
Très lumineux - exposition ouest
Grand balcon de 18 m² accessible depuis le salon et la cuisine
Très bon état général - aucun travaux à prévoir
Garage fermé + place de parking privative
Possibilité de créer facilement une 3ème chambre sans gros travaux
DPE : C / C
L'appartement se compose :
- D'une entrée avec placard et WC indépendant
- D'une belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière, ouverte sur le grand balcon de 18 m² qui prolonge parfaitement l'espace de vie
- D'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- De 2 chambres avec placards
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne
Résidence de 2002 avec digicode, interphone et fibre optique.
Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à Vannes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Vannes
vente
365 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vannes (56000).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.