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CSF propose cette maison de 5 pièces à Laurière au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924899
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Dans le village de Laurière à moins de 10 minutes de la gare de st-Sulpice-Laurière ou de l'A20 Paris-Limoges Ravissante maison élevée sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre un wc et une salle d'eau. Au premier étage la cuisine un séjour ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, le troisième et dernier étage mansardé accueille aujourd'hui un bureau et à un atelier mais peut être revisité en double chambre
Terrasse d'une vingtaine de m² à l'arrière de la maison intimiste et sans vis-à-vis.
Attenant à la maison un garage de 25 m² un petit abri bois et un abri de jardin. Accessible par l'entrée une petite cave.

Assainissement collectif au tout à l'égout.
Chauffage par radiateurs électrique et poêle à bois.
Des travaux sont à prévoir : isolation, ventilation, pompe à chaleur et façade.

Le centre bourg avec ses commerces et services, café supérette, poste, etc... est accessible à pied.
Contacter moi pour discuter de votre projet et venez découvrir cette maison idéale pour un pied à terre en limousin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317301)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laurière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    494
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3660.00€ et 5010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    76 000 €
    Maison 93m2 à Laurière
    En vente
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    Maison 93m2 Laurière

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laurière (87370).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 660 € et 5 010 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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