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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 2 pièces à Cuy au prix de 114 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933783
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 2 pièces à Cuy : 62 m² sur un terrain de 350 m²

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1960, située dans le village paisible de Cuy (89140). Avec ses 62 m² habitables, son terrain de 350 m² et son bon état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

- Entrée sur séjour / cuisine : vaste espace de 20,63 m² avec sol carrelé et double vitrage
- Salon : 13,07 m² attenant, carrelage et double vitrage
- Salle d'eau avec WC : 2,94 m² comprenant douche à l'italienne et vasque simple
- Buanderie : 1,48 m² pour le rangement et l'électroménager

Un étage entièrement dédié à l'espace nuit

- Chambre : 21,30 m² avec parquet et double vitrage, offrant un volume confortable, pouvant être divisée en 2 chambres !

Extérieurs et prestations

- Terrasse et jardin clos avec abri de jardin pour le rangement
- Cour pour stationnement
- Chauffage individuel mixte : électricité et poêle à granulés (pellets)
- VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien
- Raccordements : fibre optique, câble téléphonique et tout-à-l'égout
- Expositions Sud et Ouest pour une belle luminosité

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317303)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cuy
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 900 €
    Maison 62m2 à Cuy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 62m2 Cuy

    vente
    114 900 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cuy (89140).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 114 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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