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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lambersart au prix de 79 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931159
Appartement
1 pièce(s)
15m2

Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : LAMBERSART - Studio Cosy dans une Résidence Privée & Verdoyante
Idéal Investissement Locatif Étudiant ou Pied-à-Terre Clé en Main !

Vous cherchez un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise ? Ce studio fonctionnel de 15,19 m², baigné de lumière, est une véritable opportunité.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement offre un véritable havre de paix, calme et verdoyant, tout en étant connecté à tout.

Un Emplacement Stratégique (Spécial Étudiants)
La rue Roger Vergin offre une situation géographique idéale pour la cible étudiante :

Transports : Bus au pied de la résidence et accès rapide au métro (Ligne 2) pour rejoindre le centre de Lille, les gares ou les campus en un temps record.

Écoles & Universités : Accès direct aux facultés lilloises, écoles de commerce et instituts de la métropole.

Commodités : Commerces, supermarchés, boulangeries et parcs à quelques minutes à pied pour un quotidien ultra-facile.

Les Points Forts du Studio
Zéro Travaux : Appartement en bon état général, prêt à être loué ou habité immédiatement.

Luminosité Maximale : Exposition plein SUD pour une atmosphère chaleureuse naturelle.

Agencement Optimisé : Pièce de vie bien pensée avec coin cuisine, espace nuit et salle d'eau moderne avec douche.

Énergie & Confort : Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain (un système performant, économique et éco-responsable). Fibre Optique déjà installée !

Les Plus de la Résidence
Résidence entièrement fermée, calme et sécurisée avec interphone et gardien au cOEur d'un cadre verdoyant.

Le gros BONUS : Une place de parking privée incluse (un luxe rare et très recherché sur le secteur ! ).

L'avis du pro : Entre le raccordement au réseau urbain (charges maîtrisées) et l'emplacement stratégique Lambersart / Lille, le risque de vacance locative est proche de zéro. Une valeur sûre pour votre patrimoine.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317311)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 15 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 800
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 900 €
    Appartement 15m2 à Lambersart
    En vente
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    Appartement 15m2 Lambersart

    vente
    79 900 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lambersart (59130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 15 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 79 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 800 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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