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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Mené au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933242
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * Maison de famille lumineuse * LE GOURAY - Vie de plain-pied et grand jardin plein Sud !
Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Idéalement nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m², cette charmante maison familiale offre le parfait équilibre : la sérénité d'un cadre bucolique, combinée à la proximité immédiate des commerces et écoles, le tout à seulement 15 minutes de Lamballe.
Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté naturelle et l'atmosphère chaleureuse de sa belle pièce de vie. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du poêle à bois, et partagez des moments uniques grâce à sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Le confort absolu au quotidien :
* Au rez-de-chaussée : Une configuration idéale pour une vie de plain-pied avec une chambre accueillante, une salle de bains et un WC séparé.
* À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec 2 belles chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC, un grenier.
* Le gros + : Un sous-sol complet ultra-fonctionnel comprenant garage, buanderie et arrière-cuisine.
À l'extérieur, la magie opère... Une terrasse idéalement exposée plein Sud surplombe le vaste jardin. C'est l'endroit parfait pour vos déjeuners ensoleillés, vos moments de détente, ou tout simplement pour contempler la vue dégagée sur la campagne environnante.
Quelques rafraîchissements vous permettront de mettre ce cocon à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Ne passez pas à côté ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Contactez-moi vite pour organiser votre coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317317)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1091 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mené
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 102m2 Le Mené
vente
179 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Mené (22330).
Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1091 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.