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CSF propose cette maison de 3 pièces à Montesquieu au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928073
Maison
3 pièce(s)
70m2

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montesquieu (82), Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et garage dans un environnement paisible.

Vendue louée ou libre à partir de mai 2027.

Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 70 m² habitables construite en 2010.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs en plein air.

Un garage avec un sous sol total complète les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Maison individuelle récente (2010)
- Séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres et 1 bureau
- Terrasse et jardin privatif
- garage avec sous sol total
- Environnement calme et agréable

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317327)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montesquieu
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison 70m2 à Montesquieu
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 70m2 Montesquieu

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montesquieu (82200).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.