Iad France - Jean-Paul Orilia vous propose : Propriété de caractère avec dépendance en pierre de 100 m² et 5 chambres - Nucourt.
Au cOEur d'un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant des années 1900, édifiée sur un terrain arboré de 975 m². Cette propriété rare conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de beaux volumes de vie et un remarquable potentiel d'aménagement grâce à sa superbe dépendance en pierre du Vexin.
Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante desservant une salle à manger conviviale, un salon intimiste sublimé par une magnifique voûte en pierre, véritable signature architecturale du lieu, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle pensée pour les moments de partage. Une buanderie d'environ 11 m² non comptés dans la surface habitable et des WC indépendants complètent ce niveau.

Les étages, distribués par deux paliers, accueillent cinq belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien, dans un environnement propice à la création de précieux souvenirs en famille.

Véritable atout de cette propriété, une superbe dépendance en pierre d'environ 100 m², divisée en trois espaces distincts, offre de multiples possibilités d'exploitation. Son cachet authentique et ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : création de gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale, bureaux, atelier d'artisan ou d'artiste, espace de réception, logement complémentaire ou encore projet familial multigénérationnel.

Cette dépendance constitue une réelle valeur ajoutée pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant résidence principale et potentiel de développement.

À l'extérieur, le jardin arboré exposé sud-ouest invite à la détente et aux instants de convivialité. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, dont plusieurs emplacements couverts, ainsi que d'une superbe cave voûtée qui vient renforcer l'authenticité et le charme de cette demeure d'exception.

Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel au cOEur du Vexin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317346)