Iad France - Jean-Paul Orilia vous propose : Propriété de caractère de 190 m² avec cinq chambres et dépendance en pierre de 100 m² à Nucourt

À Nucourt, au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1900, édifiée sur un terrain arboré de 975 m².

La propriété réunit une maison familiale aux volumes généreux, cinq chambres, un jardin exposé sud-ouest et une remarquable dépendance en pierre du Vexin d'environ 100 m², en parfait état de conservation. Un ensemble authentique offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'évolution.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et le charme préservé de l'ancien.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un salon intimiste sublimé par une superbe voûte en pierre, véritable signature architecturale de la propriété. Une buanderie d'environ 11 m², non comprise dans la surface habitable, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Répartis autour de deux paliers, les étages accueillent cinq chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration offre un cadre de vie adapté à une famille, tout en permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun.

Véritable atout de la propriété, la dépendance en pierre d'environ 100 m² se présente dans un parfait état de conservation. Organisée en trois volumes distincts, elle séduit par l'authenticité de ses matériaux, la qualité de son entretien et le caractère de ses espaces.

Elle pourra notamment accueillir un atelier d'artiste ou d'artisan, des bureaux, un espace de réception ou une activité libérale. Elle pourra également accompagner un projet familial multigénérationnel, d'hébergement indépendant ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique du projet envisagé.

Plus qu'une simple dépendance, cet espace constitue un véritable prolongement de la propriété et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

À l'extérieur, le jardin arboré exposé sud-ouest offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement, dont des emplacements couverts, facilitent le quotidien.

Une superbe cave voûtée vient enfin compléter l'ensemble et renforcer le caractère authentique de cette propriété.

Une demeure pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un lieu offrant de véritables possibilités d'évolution au cOEur du Vexin.

Une propriété singulière à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et le potentiel rare de sa dépendance en pierre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317346)