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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marles-en-Brie au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934273 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces à Marles-en-Brie à seulement 5mn de Fontenay Trésigny (10 mn de Rozay en brie et 20mn de Coulommiers)

* Résidence récente de 2018
* Aucun gros travaux à prévoir *
* Grande terrasse de 30 m² *
* Chambre avec dressing *
* Douche à l'italienne *
* Deux places de stationnement sécurisées *

Découvrez ce charmant appartement de 46 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m² environ, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose également d'une grande chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un WC.

Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 30 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de détente extérieur.
Bien rare sur le secteur
Côté transports, la gare de Marles-en-Brie (ligne P) permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 à 40 minutes. La commune bénéficie également de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements locaux.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des axes de transport et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317382)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marles-en-Brie
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 912 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 46m2 à Marles-en-Brie
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 46m2 Marles-en-Brie

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marles-en-Brie (77610).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 912 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.