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CSF propose cette maison de 7 pièces à Savignac-de-l'Isle au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934152
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Louis Pereira vous propose : Maison de caractère de 173 m² sur plus de 2 hectares - Savignac-de-l'Isle

À vendre à Savignac-de-l'Isle, maison en pierre de 173 m² construite en 1876, implantée sur une parcelle de plus de 2 hectares.

La maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, 4 chambres, un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et ses beaux volumes.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à bois, une cheminée et des radiateurs électriques. DPE : C.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec vue sur la prairie, d'un grand espace de stationnement, d'un terrain piscinable, de deux puits dont un fonctionnel, ainsi que d'un terrain traversé par un cours d'eau.

Une grange à réhabiliter et une partie du terrain encore constructible offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située à 11 km de Libourne, 16 km de Saint-Émilion et à proximité de l'accès à l'A89.

Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317410)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Savignac-de-l'Isle
Année de construction : 1876

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    435 000 €
    Maison 173m2 à Savignac-de-l'Isle
    En vente
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    Maison 173m2 Savignac-de-l'Isle

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savignac-de-l'Isle (33910).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1876.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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