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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Vaudreuil au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933896
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Valérie Boulier vous propose : LE VAUDREUIL - Maison contemporaine de 2023, vie de plain-pied et performance énergétique exceptionnelle

Située dans un environnement agréable sur la commune recherchée du Vaudreuil, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2023, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses prestations actuelles et sa conception pensée pour le bien-être en toutes saisons : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, excellente isolation et très bon classement énergétique garantissant un confort thermique remarquable aussi bien l'hiver que lors des fortes chaleurs estivales.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de plus de 15 m², une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un bidet, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou anticiper l'avenir.

Le séjour lumineux d'environ 40 m² constitue le cOEur de la maison. Il est complété par une cuisine indépendante dinatoire, conviviale et fonctionnelle, qui pourra facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie contemporain selon vos envies.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une très spacieuse salle de bains restant à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace parfaitement adapté à vos besoins.

À l'extérieur, la parcelle de 840 m² représente une belle opportunité de personnalisation. Jardin paysager, terrasse, espace détente ou piscine : tout reste à imaginer pour faire de cette propriété un lieu de vie qui vous ressemble.

Un cellier, et un garage complètent l'habitation.

Une maison récente, économe en énergie et encore pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317423)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 840 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Vaudreuil
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 479.00€ et 649.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 140m2 à Le Vaudreuil
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    Maison 140m2 Le Vaudreuil

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vaudreuil (27100).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 840 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 479 € et 649 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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