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2 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 71 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934144

Appartement
1 pièce(s)
22m2

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Troyes, à proximité des écoles, du centre-ville et de l'hôpital, studio meublé de 22.5 m², au sein de la résidence « STUDEO », construite en 2021.

Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo).

Ce studio entièrement meublé, à faibles charges de copropriété, dispose également d'une place de stationnement privative.

Actuellement loué 445€ par mois, charges comprises.

Une opportunité idéale pour investir dans un bien récent, meublé et sans travaux !

Côté technique : DPE B, chauffage individuel électrique, chauffe-eau thermodynamique, la résidence dispose d'une connexion internet commune.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.8€ par mois (soit 585.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 585 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 26/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 268.00€ et 362.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    71 000 €
    Appartement 22m2 à Saint-André-les-Vergers
    En vente
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    Appartement 22m2 Saint-André-les-Vergers

    vente
    71 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 71 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 268 € et 362 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 585 € par an, soit environ 49 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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