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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Fontenoy au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934448
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Ludovic Brun vous propose : Nichée au coeur du village de Fontenoy, cette charmante maison, bâtie vers 1850 et rénovée, vous propose 5 pièces principales dont deux chambres pour une surface habitable de 75 m².
Au rez de chaussée : Entrée par une véranda pour accèder à un salon, puis un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un accès direct à la cave.
A l'étage, un couloir dessert les deux chambres et la seconde salle d'eau avec WC.
Double vitrage intégral, volets roulants électriques, chauffage par poêle à pellets au salon et convecteurs électriques partout. Raccordée au tout-à-l'égout.
Orientée plein sud, la maison est implantée sur un terrain de 1962 m², avec un garage / atelier et une vaste grange.
Une parcelle de 900 m² est constructible et viabilisable.
Les commerce à Fontenoy : Patisserie / dépôt de pain, Boucherie-chactuterie renommée, et bureau de poste.
Toutes commodités, médecins, écoles, collèges et lycée : En 10 minutes à Toucy et / ou Saint-Sauveur.
A 1h45 de Paris par l'A6 Et à 40 minutes de la gare SNCF de Joigny (Paris-Bercy en 1h15).
Un havre de paix et de nature au coeur d'un joli village Poyaudin. À ne surtout pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1962 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenoy
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
396
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2140.00€ et 2960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 75m2 Fontenoy
vente
125 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenoy (89520).
Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 1962 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 960 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.