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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Plessis-Trévise au prix de 434 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934946
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2

Iad France - Tania Rumor vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 144,35 m² habitables (161,59 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour double, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse prolongée par un jardin arboré.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec une mezzanine aménagée dans les combles, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces fonctionnels avec un grand garage de 30 m², une buanderie, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. (soit environ 72 m² supplémentaires à la surface habitable)

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant d'excellentes performances énergétiques et des économies substantielles.

Les + de l'emplacement :
o Gare RER E de Villiers-sur-Marne à 18 minutes à pied ou 5 minutes en bus
o Bus 206 et 207 à seulement 1 minute à pied
o Écoles, commerces et espaces verts à proximité immédiate

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie recherché à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317508)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 375 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Plessis-Trévise
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    434 000 €
    Maison 161m2 à Le Plessis-Trévise
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    Maison 161m2 Le Plessis-Trévise

    vente
    434 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Plessis-Trévise (94420).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 375 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 434 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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