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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Ozillac au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935048
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison T3 de 55 m² entièrement rénovée.

Située dans le bourg d'Ozillac, à seulement 5 minutes de Jonzac, cette petite maison de 55 m² vient d'être entièrement rénovée.
Elle comprend au RDC :
- Un séjour
- Une cuisine
- Un WC

- A l'étage :
- Une salle d'eau avec WC
- 2 Chambres

L'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un DPE de classe A qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique.

Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par PAC air / air avec climatisation réversible au RDC et de radiateurs dans les 2 chambres.

Il est relié au tout à l'égout.
Également une cave accessible sur toute la surface du RDC.

Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45 m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. ce visuel est non contractuel )

Le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.

ACCESSION D'UN 2ÈME BIEN !

Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100 m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements.

Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité.

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ozillac
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison de village 55m2 à Ozillac
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    Maison de village 55m2 Ozillac

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ozillac (17500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 85 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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