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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Cazouls-lès-Béziers au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935180
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE VILLAGE - 82 m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - EXTERIEUR

Découvrez cette agréable maison de type 3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée avec goût et pensée pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une entrée avec espace de rangement ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation au cours des quinze dernières années. Elle dispose notamment de la climatisation, d'une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux importants à court terme.

La parcelle est concernée par des servitudes dont les modalités pourront être présentées et expliquées lors des visites.

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cazouls-lès-Béziers
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison de village 82m2 à Cazouls-lès-Béziers
    En vente
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    Maison de village 82m2 Cazouls-lès-Béziers

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cazouls-lès-Béziers (34370).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 195 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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