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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Brice-sur-Vienne au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1905750
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : À vendre pavillon Neuf sur grand terrain de 2390 m² à Saint-Brice-sur-Vienne.

Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2025.

Offrant une surface habitable de 90 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
C'est une page vierge qui s'offre à vous. L'occasion de créer cette maison à votre image.
Les travaux de gros oeuvre sont achevés, il ne reste que les finitions à faire (peinture, sol cuisine et salle d'eau et terrasse). Devis en main.

L'espace de vie se compose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant,
-3 chambres spacieuses, dont une avec dressing et / ou avec la possibilité d'y faire une salle d'eau pour créer une suite parentale
-une agréable salle d'eau
-un séjour lumineux
-un espace est prévu pour une cuisine ouverte

La maison est pré-équipée avec une pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique et poêle a bois, électricité faite, plomberie installée.

Cette propriété neuve présente un interêt dans la qualité de ses performances énergétiques B et A offrant de belles économies d'énergie.

La contrainte de la construction en moins, il vous reste le plaisir de la personnalisation.

Ne ratez pas l'occasion de personnaliser un bien entièrement à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sur-Vienne
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    172 000 €
    Pavillon 90m2 à Saint-Brice-sur-Vienne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 90m2 Saint-Brice-sur-Vienne

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-sur-Vienne (87200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 2390 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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