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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Leucate au prix de 1 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1937817
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR DE LEUCATE PLAGE !
Avec ascenseur - Prestations haut de gamme

Une occasion exceptionnelle d'investir dans notre magnifique commune très recherchée !
Découvrez ce bien d'exception d'environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Vous profiterez d'une vue panoramique époustouflante sur la mer, l'étang et le Canigou. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud.

La maison se compose de 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d'environ 40 m².

1er étage :
Une suite parentale avec salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine située au-dessus du garage.

2e étage :
Une salle d'eau, un WC indépendant, trois grandes chambres dont une d'environ 40 m² avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier.

3e étage :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d'une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue.

Atouts supplémentaires :
Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312469)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 463 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2418.00€ et 3272.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 150 000 €
    Maison traditionnelle 260m2 à Leucate
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    Maison traditionnelle 260m2 Leucate

    vente
    1 150 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leucate (11370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 463 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 418 € et 3 272 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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