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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 8 pièces à Capdenac-Gare au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913534
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
325m2

Iad France - Delphine Guichard vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Capdenac-Gare, propriété exceptionnelle et atypique.
Découvrez cette ancienne école transformée en une spacieuse habitation avec un potentiel de plus de 300 m² sur un terrain de 1960 m².
Idéale pour une grande famille ou toute personne ayant un projet de chambres d'hôtes, gîtes...

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec dressing, un vaste salon lumineux aménagé avec goût, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, un WC.
À l'étage, une salle de bain moderne avec cabine de douche, baignoire et un WC, cinq chambres confortables dont trois possèdent leur propre salle d'eau, un bureau, un grand dressing et un WC indépendant.
Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et une belle luminosité tout au long de la journée.

Deux anciennes salles classes de 50 m² chacune laissent la possibilité d'agrandir l'espace de vie dans le prolongement du salon pouvant donner à cette habitation un esprit loft.
De plus, un garage vous permet de stationner en toute sécurité jusqu'à trois véhicules sans compter la cours intérieure.

Le jardin arboré, rare en centre-ville, vous invite à la détente et offre un espace extérieur paisible pour profiter du soleil.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312528)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 325 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1960 m2
Informations sur le lot
Localisation : Capdenac-Gare
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Propriété 325m2 à Capdenac-Gare
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    Propriété 325m2 Capdenac-Gare

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capdenac-Gare (12700).
    Cette propriété offre une surface habitable de 325 m², sur un terrain de 1960 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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