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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Audun-le-Roman au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931832
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : À l'abri des regards, maison contemporaine sur 2 niveaux de 185 m² située sur un jardin et un vaste verger de 1 950 m².

Salon avec poêle à granulés et bibliothèque, salle à manger ouverte sur la véranda, cuisine équipée, 2 salles de douche, 4 chambres, 1 bureau, 1 lingerie, 1 conserverie.
Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie-buanderie, une cave, une pièce atelier de 36 m².

L'extérieur offre deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un jardin et un verger vous offriront un espace vert unique sans vis à vis avec une vue dégagée sur les champs.

Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel d'aménagement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à réinventer selon vos désirs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312619)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1950 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audun-le-Roman
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    465 000 €
    Maison 185m2 à Audun-le-Roman
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    Maison 185m2 Audun-le-Roman

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audun-le-Roman (54560).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1950 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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