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CSF propose cette maison de 5 pièces à Magenta au prix de 238 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926361 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Laurie Gé vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Épernay / Magenta

Cette maison de 131 m² offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée.
Construite en 1976, elle est à rénover selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre convenance.

Vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bain, deux toilettes.
Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privatif où vous pourrez aménager un coin détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou tout ce qui vous inspire.
Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Concernant les atouts de cette maison, le confort est assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, et la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

Cette maison est idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840374318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 468 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magenta
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3060.00€ et 4170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 500 €
    Maison 131m2 à Magenta
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    Maison 131m2 Magenta

    vente
    238 500 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magenta (51530).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 468 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 238 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.