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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sorgues au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933625
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
169m2
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Sorgues
Coup de cOEur assuré pour cette villa familiale de 169 m², alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
Construite en 2014 et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison traditionnelle bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché de Sorgues, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Espaces de vie & Côté Nuit
Pièce de vie : Un vaste espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon / salle à manger chaleureux, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit & rangements : 3 belles chambres, 1 bureau (parfait pour le télétravail), 1 salle de bains moderne et 2 WC indépendants (un de plein pied et un à l'étage)
Le + pratique : Une pièce entièrement dédiée au dressing et à la buanderie pour une organisation optimale au quotidien.
Extérieurs & Annexes d'Exception
Profitez du climat méditerranéen grâce à une terrasse de 20 m² ouvrant sur un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix.
Sous-sol total : Une immense cave en sous-sol (rare sur le marché ! ), idéale pour les amateurs de vin, pour créer un atelier à la fraîcheur ou une zone de stockage.
Dépendance : Un abri extérieur idéal pour un atelier de bricolage ou un garage à vélos / motos.
Prestations & Confort Moderne
Climatisation réversible et système de ventilation mécanique (VMC).
Connectivité : Maison entièrement raccordée à la fibre optique.
Sécurité et accès : Propriété sécurisée par un interphone et un portail motorisé.
Une opportunité rare sur le marché sorguais. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312670)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 543 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sorgues
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 169m2 Sorgues
vente
310 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sorgues (84700).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 543 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.