Iad France - Sophie Triau vous propose : Idéalement située au cOEur du charmant village de Lafitte-Vigordane, à 7mn de l'accès à l'A64
venez découvrir cette maison d'architecte de type Toulousaine de 246 m² sur un beau terrain de
1 854 m². Dotée de 4 chambres dont 3 de plain-pied, 1 vaste salle de bain avec douche à l'italienne et double vasques, 2 toilettes indépendants, 1 bureau (qui peut devenir une chambre), 1 cuisine équipée donnant sur la terrasse. Le salon cathédrale et la salle à manger donnent sur le jardin avec en jonction de ces 2 pièces un insert à bois. Une mezzanine avec 1 chambre et possibilité (grâce aux combles) de créer une salle de douche complètent ce bien. Un plus rare, une pièce de 47 m² avec parquet au sol, aujourd'hui utilisée comme home cinéma grâce à son plafond phonique et demain peut devenir : un atelier, une suite parentale selon vos envies.
Les annexes sont des atouts avec un garage double, un carport, un bâtiment de 100 m² avec électricité et eau vous permettant de le transformer en habitation pour héberger un proche ou pour exercer une activité libérale.
Les extérieurs sont à la hauteur de ce bien avec une piscine de 5 x 11 m, un pool house avec toilette et douche, une terrasse carrelée avec un store banne électrique pour profiter de la quiétude des lieux.
Equipée de tout le confort, chauffage au sol assuré par un système de géothermie, aspirateur centralisé, une climatisation réversible dans la pièce de 47 m² et la fibre optique.

Tout comme moi en passant la porte donnant accès au jardin, laissez vous séduire en découvrant cette atmosphère de calme et de sérénité propre à cette villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312704)