Iad France - Valérie Merrien vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette grande villa familiale, traditionnelle, alliant confort et rentabilité locative immédiate avec son studio indépendant !

Cette chaleureuse maison de 5 chambres, qui font toutes plus de 12 m², située au Trois Mares, au Tampon, est le refuge idéal pour une grande famille. Chacun son espace. À proximité immédiate des grands axes routiers. Proche commerces et université. Située au fond d'une impasse privée, où ne résident que des propriétaires.

Côté vie, vous disposerez d'un grand salon salle à manger de 31 m², d' une cuisine équipée de 14 m², d'une varangue fermée, de 30 m², offrant un salon d'hiver ou une salle de jeux, d'une grande terrasse, à l'arrière de la maison, avec sa cuisine extérieure, parfaite pour les barbecues et les moments conviviaux. Une grande buanderie vous permettra de ranger et stocker vos affaires.

Un portail électrique offre une sécurité et pour les enfants et les animaux. Même si des immeubles ont été construits à cotés, cela ne gâche en rien votre intimité.
Le terrain est piscinable pour concrétiser vos futurs projets de détente.

Le bonus ? Le sous-sol est astucieusement aménagé en F2 meublé et actuellement loué, en meublé, 650 € / mois. Il dispose de sa terrasse. Ce studio est totalement indépendant Son accès se faisant par l'impasse parallèle. Les deux logements ne communiquent que par l'extérieur.

Aucun gros budget à prévoir : La toiture a été entièrement refaite il y a seulement 2 ans. La maison dispose également d'un abri pour protéger vos véhicules et d'un système d'assainissement aux normes (fosse septique traditionnelle et bac à graisse). Chauffe électrique. Meublée si vous le souhaitez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312731)