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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Côme-et-Maruéjols au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934587 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
90m2

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Au coeur du village de Saint- Côme et- Maruejols, village authentique de la Vaunage, limitrophe de Calvisson et à 12 km à l'ouest de Nîmes, faisant partie de Nîmes Métropole, venez découvrir cette maison en pierre de 90 m² habitable et ses annexes.
La maison entièrement rénovée, déploie ses espaces sur deux niveaux :
au rez- de- chaussée l'ensemble des pièces voûtées déploie, une pièce de vie, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Accès direct au jardin d'hiver (13 m²) et bain romain (19 m²).
A l'étage, un séjour lumineux et l'accès à une mezzanine, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et son WC. Bien pensée, la configuration de l'espace permet un accès direct sur la terrasse (12 m²) et son plancher en verre, comme puits de lumière. SES ATOUTS : garage, terrasse sans vis à vis, bain romain, matériaux de qualité. À proximité de toutes commodités.
Un havre de paix au coeur d'un village recherché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312753)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Côme-et-Maruéjols
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 90m2 à Saint-Côme-et-Maruéjols
    En vente
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    Maison 90m2 Saint-Côme-et-Maruéjols

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Côme-et-Maruéjols (30870).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.