Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : À SAISIR !
SUPERBE DUPLEX - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS -TERRASSE - JARDIN - SANS TRAVAUX !
Vous êtes en quête d'espace pour accueillir votre famille ?
Ne cherchez plus : Volumes généreux, décoration soignée et belle luminosité.
Ce duplex est fait pour vous !
Vous le trouverez sur les hauteurs de Petite Rosselle, commune agréable, dynamique et frontalière allemande, au 1er étage d'une copropriété de deux logements.
Dès l'entrée, vous serez séduits par :
- un hall d'entrée chaleureux
- un double séjour avec cheminée et accès terrasse
- une cuisine semi ouverte, moderne et fonctionnelle
- deux chambres confortables
- une salle de bains avec baignoire
- un wc indépendant.
L'étage révèle son lot de surprises :
- 3 chambres, chacune différente, toutes charmantes et disposant d'espaces dressing
- une magnifique salle d'eau
- un wc séparé.
Coté annexes et extérieur, vous bénéficierez :
- d'un sous sol
- d'un jardin privatif luxuriant, idéal pour les beaux jours !
Coté technique :
- Double vitrage
- Poêle à pellets et radiateurs électriques de 2020
- Vmc
- Fibre
Rénovations effectuées :
En 2019 :
- peintures
- sols
- cuisine
- salles de bains
En 2022 :
- fenêtres
- portes
- électricité
Bonus : Avis aux investisseurs, il est possible d'acquérir l'autre appartement situé au rez-de-chaussée de cet immeuble, à ce jour inoccupé ( à rénover)
Mon avis :
Un lieu ou il fait bon vivre !
Et s'il devenait le cadre de votre prochaine histoire ?
Venez le découvrir et laissez vous porter par son atmosphère.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32327066)