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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cergy au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877809
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Nina Hariton vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon et parking - Cergy Préfecture
Dans un environnement verdoyant et calme, au sein de la résidence recherchée de La Justice Orange à Cergy, découvrez cet appartement lumineux offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine ouverte, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle à manger pouvant être facilement transformée en troisième chambre selon vos besoins, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique. L'immeuble dispose également d'un local à vélos.
Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été réalisé récemment (2025) et est entièrement payé, un véritable atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des consommations énergétiques.
Situation idéale : à environ 20 minutes à pied du RER A Cergy-Préfecture, du centre commercial des 3 Fontaines et de l'ENSEA. Le bus 1201, situé à moins de 100 mètres de la résidence, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de Cergy et Pontoise. Vous profiterez également de la proximité immédiate des étangs de Cergy-Neuville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109160)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cergy
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 220
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3512 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Cergy
vente
199 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cergy (95000).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 512 € par an, soit environ 293 € par mois, pour une copropriété de 220 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.