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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lorient au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918797
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Christophe Loisel vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Jardin, Terrasse et Garage à Lorient *
Bienvenue dans cette ravissante maison située à Lorient, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2004, cette maison de 63 m² sur 2 niveaux en très bon état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
* Description des Pièces * :
- 3 pièces dont 2 chambres lumineuses
- 1 salle de bains
- 1 cuisine aménagée - équipée ouverte
- 1 salle à manger
- 1 terrasse de 17 m² offrant un espace extérieur agréable (exposition Sud-est)
- 1 jardin pour profiter des beaux jours
- 1 garage
* Avantages * :
- Situation idéale à proximité des commodités : Centre Commercial Carrefour Lorient K2, Gare de Lorient, écoles et lycée à quelques minutes
- Accès rapide au centre-ville de Lorient et la RN165
- Arrêt de transport en commun à seulement 300m
- Exposition sud-est pour une luminosité optimale et des espaces extérieurs agréables
- Connexion fibre optique, chauffage individuel au gaz, assainissement collectif
- Pas de travaux nécessaires, maison bien entretenue
Cette maison de ville offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité, idéalement située pour profiter des joies de la vie citadine tout en préservant un cadre de verdure et de calme.
* Ne tardez pas à visiter cette belle propriété à Lorient, un véritable cocon de bien-être au cOEur de la ville ! *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309909)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 145 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 63m2 Lorient
vente
228 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lorient (56100).
Avec ses 63 m² habitables, ce bien revient à environ 3 619 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par an, soit environ 23 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.