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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Louis-de-Montferrand au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925534
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
211m2

Iad France - Anthony GAY vous propose : Charmante Maison Familiale de 211 m² avec Jardin à Saint-Louis-de-Montferrand

Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette charmante maison familiale située à Saint-Louis-de-Montferrand est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de moments inoubliables.

Cette maison de 211 m² offre un espace de vie généreux avec 5 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous disposerez de 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort et d'intimité au quotidien. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches, à déguster dans la salle à manger lumineuse et conviviale.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air et des jeux pour les enfants. L'ancienneté de la maison lui confère un charme particulier, et vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts avec une petite dépendance supplémentaire.

Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est l'endroit rêvé pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou à Saint-Louis-de-Montferrand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309956)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis-de-Montferrand
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3670.00€ et 4990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    294 000 €
    Maison 211m2 à Saint-Louis-de-Montferrand
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    Maison 211m2 Saint-Louis-de-Montferrand

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis-de-Montferrand (33440).
    Cette maison offre une surface habitable de 211 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 670 € et 4 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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