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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Souilly au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927921
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
256m2

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : Charmante bâtisse de caractère de 256 m² située sur l'axe Verdun / Bar-le-Duc, au cOEur d'un village avec commodités (crèche, école, garage, coiffeur,.) et à 5min de la Gare Meuse TGV.

Vous serez séduits par son cachet, ses volumes généreux et son extérieur de 20 ares.

Elle se compose au rez de chaussée :
- d'une entrée,
- une cuisine de 32 m² ouverte sur une salle à manger de 18 m²,
- un salon chaleureux de 31 m²
- un bureau de 21 m²
- deux Wc
- une salle d'eau avec douche
- une buanderie
- une cave
- un atelier

Actuellement une partie du rez-de-chaussée est amenagé en cabinet médical.
Cet espace dispose d'une entrée supplémentaire indépendante avec un accès PMR, offrant ainsi une grande autonomie.
Polyvalent, il s'adapte à de nombreux projets : exercice d'une activité professionnelle indépendante, location saisonnière de type Airbnb ou encore création d'une suite parentale.

À l'étage, vous trouverez :
- un pallier
- quatre chambres (10 m², 15 m², 21 m² et 29 m²),
- une pièce traversante avec rangement (17,5 m²)
- une salle de bain avec WC
- Un vaste grenier

Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin édifié sur 20 ares, sans vis-à-vis avec une jolie vue sur la plaine.

Côté confort :
- Chauffage au bois et pompe à chaleur. Ballon thermodynamique.
- Fenêtres en double vitrage,
- Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout.
- Toiture en bon état

Contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309979)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 256 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2003 m2
Informations sur le lot
Localisation : Souilly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 3990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    207 000 €
    Maison 256m2 à Souilly
    En vente
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    Maison 256m2 Souilly

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Souilly (55220).
    Cette maison offre une surface habitable de 256 m², sur un terrain de 2003 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 3 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.