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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Les Orres au prix de 117 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924388
Appartement
1 pièce(s)
26m2

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À Vendre - Charmant Studio 5 Couchages - Meublé au COEur de la Station LES ORRES 1650

Ce joli studio de 26.20 m²(loi carrez) vous séduira par son emplacement central, au 3e étage de la copropriété ' Orrianes des cimes', il bénéficie d'un accès et d'une vue correspondant à un premier niveau côté extérieur grâce à la configuration de la résidence.

A deux pas des commerces, restaurants et commodités. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement saisonnier.

Le studio se compose :

D'une entrée avec grand espace coin-nuit,

D'une spacieuse salle d'eau avec WC,

D'un séjour lumineux avec deux couchages (clic-clac) donnant sur un balcon en exposition Ouest avec vue dégagée.

D'une kitchenette équipée et aménagée.

Le bien dispose également d'un local à skis ainsi que d'une vaste cave offrant un volume de stockage particulièrement appréciable pour les équipements de montagne, vélos ou effets personnels.

La salle de bains a été refaite.
Electricité aux normes, aucune anomalie confère rapport électrique.

Une belle opportunité à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Orres
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    476
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 500 €
    Appartement 26m2 à Les Orres
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 26m2 Les Orres

    vente
    117 500 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Orres (05200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 117 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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