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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saulxures-sur-Moselotte au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929379
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Jessica Didier vous propose : Maison proche de la nature, sans vis-à-vis de 125 m² - Terrain 2458 m² - à 5min à pied du Lac de Saulxures

Et si vous changiez de cadre de vie ?

Imaginez : vous ouvrez la baie vitrée panoramique du séjour, la lumière inonde la pièce, les reliefs des Hautes-Vosges évade votre esprit... Bienvenue chez vous.

Ici, tout respire l'espace et le confort. Une cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse bois de 43 m² - le spot idéal pour les apéros d'été et les petits-déjeuners sans vis-à-vis.

Le séjour ? Un vrai coup de cOEur. Baie vitrée panoramique, cheminée à insert bois pour les soirées cocooning, et un balcon avec vue sur les reliefs des Hautes-Vosges qui change tout.

Côté nuit, place au calme : 4 chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés. Tout est pensé pour la vie de famille.

Et ce n'est pas fini ! Un sous-sol très spacieux avec garage, ateliers, cave et chaufferie vous attend : rangement, atelier, stationnement... à vous d'imaginer ces 120 m².

Le tout sur une grande parcelle de 2458 m² : du vert, de l'air, de la liberté.

Une maison comme celle-ci, ça ne se présente pas deux fois. On planifie votre visite ?

Des questions ? Une envie de découvrir ce bien depuis chez vous ? Après un premier contact pour évoquer vos besoins, je vous donnerai accès à la visite virtuelle de la maison, pour une première découverte.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : chaudière bois
Toiture : bac acier récente
Assainissement non collectif (fosse septique) - non conforme aux normes en vigueur
Fibre optique
Menuiseries PVC double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2458 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saulxures-sur-Moselotte
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4430.00€ et 6060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 125m2 à Saulxures-sur-Moselotte
    En vente
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    Maison 125m2 Saulxures-sur-Moselotte

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saulxures-sur-Moselotte (88290).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 2458 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 430 € et 6 060 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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