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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929828
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Secteur Les PERRIÈRES / Parc du Sausset.

Maison familiale 3 chambres avec garage, véranda et jardin plein sud.
DPE D.

Située dans le secteur pavillonnaire des Perrières, à proximité immédiate du Parc du Sausset, découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

D'une surface d'environ 77 m² habitables, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine indépendante
Séjour
WC indépendant
Accès direct au garage

À l'étage :

Palier desservant 3 chambres
Salle de bains avec WC
Dressing / espace rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.

La maison bénéficie d'un DPE D, un véritable atout pour votre confort et vos futures dépenses énergétiques.

Les atouts :
o DPE D
o Double vitrage
o Chaudière gaz à condensation
o Garage attenant
o Véranda
o Jardin exposé plein sud
o 3 chambres et dressing

Vous apprécierez particulièrement la proximité de la future ligne de métro, des écoles maternelles, élémentaires et collège, des commerces, du marché, des équipements sportifs, des espaces verts ainsi que de la gare RER B Villepinte accessible en environ 18 minutes à pied.

Une maison offrant un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310028)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 77m2 à Aulnay-sous-Bois
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    Maison 77m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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