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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sorgeat au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908879
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 10 minutes d'Ax-les-Thermes, dans un joli village de Haute-Ariège venez découvrir cette maison en pierre, sa grange attenante et son jardin.
Au cOEur de Sorgeat, village prisé pour son cadre naturel et sa tranquillité, cet ensemble offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Orienté au Sud, sur une parcelle de 300 m², la maison s'élève sur 2 niveaux et bénéficie d'une surface habitable de 86 m².
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une pièce principale de 34 m² avec une cheminée et avec cuisine ouverte et aménagée. Une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : 3 chambres de 20,20 et 15 m²
La grange de 40 m² au sol environ sur 2 niveaux est attenante à la maison.
Le jardin se situe à l'arrière.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner votre futur lieu de vie selon vos envies.
Simple vitrage. Tout à l'égout. Chauffe eau électrique. Impôts fonciers : 418€
La situation géographique de Sorgeat, entre montagnes et nature préservée, en fait un lieu de vie recherché pour les amateurs de grands espaces et de calme absolu.
Un atout supplémentaire est sa situation géographique :
A moins de 10mn :
- Ax-les-Thermes : commerces de proximité et services, supermarchés, départ pour le télécabine Ax 3 domaines, station thermale.
- Station de ski de fond du Chioula
A 30 mn : 'Les Cabannes' avec le départ pour le plateau de Beille, station de ski de fond et VVT
A 45mn : Andorre, Pas de la Case

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer une maison à votre image, cette opportunité à Sorgeat saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310039)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sorgeat
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 000 €
    Maison 86m2 à Sorgeat
    En vente
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    Maison 86m2 Sorgeat

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorgeat (09110).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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