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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Paul au prix de 1 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930343
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Marc Bizeray vous propose : * L'HERMITAGE - ADRESSE RARE À DEUX PAS DU LAGON *
Il y a des emplacements qui ne se présentent pas souvent.
À l'Hermitage, en deuxième ligne du lagon, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de plain-pied offre une vraie opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest.
Implantée sur une parcelle de quasiment 980 m², la propriété réunit des éléments devenus rares sur ce secteur : du terrain, du calme, une maison de plain-pied, une piscine, un studio indépendant et un vrai potentiel d'évolution.
La villa principale développe environ 135 m². Elle se compose d'un grand séjour-salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage.
À l'extérieur, le jardin offre de beaux volumes et une piscine d'environ 25 m², dans un environnement résidentiel privilégié, proche du lagon sans en subir l'agitation.
Le studio indépendant dispose de sa propre entrée et d'une place de stationnement privative. C'est un vrai plus, que ce soit pour recevoir, loger un proche, créer un revenu locatif ou développer une activité saisonnière.
La villa demande à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel, tout en offrant déjà une base rare dans ce secteur : des volumes confortables, une configuration de plain-pied et une dépendance indépendante.
Autre point fort : la parcelle est parcellisable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un atout rare pour un projet patrimonial, familial ou investisseur, dans un secteur où le foncier disponible devient de plus en plus confidentiel.
Un bien qui coche les bonnes cases : emplacement, terrain, indépendance, piscine et potentiel.
Une adresse rare pour ceux qui recherchent un projet de valeur, à deux pas du lagon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310061)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 978 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 135m2 Saint-Paul
vente
1 280 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Paul (97434).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 978 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.