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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Broons au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930901
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2
Iad France - Aude Condette vous propose : Située dans le centre de Broons, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie confortable avec à proximité : les commerces, les écoles et le collège ainsi que les axes routiers Rennes / St Brieux et Dinan. Construite début 1980 d'environ 135 m² habitables, cette maison nécessitant quelques travaux de rafraichissement et de modernité offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison : une entrée, un grand séjour avec un salon doté d'une cheminée avec un insert d'environ 30 m² et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bain et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Cette maison offre donc une vie de plain pied.
A l'étage, un palier dessert les 3 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc.
Vous pourrez également profiter de la terrasse exposé sud / ouest pour des moments conviviaux, son jardin clôturé et son potager permettra aux amateurs du jardinage d'être comblés.
Le garage en sous-sol est l'avantage de stationner vos véhicules en toute sécurité, et de stocker vos effets personnels et / ou d'y bricoler. Un espace buanderie est également à disposition.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'une cheminée insert, assurant douceur et chaleur en toute saison. Des travaux d'électricité, d'isolation seront à prévoir pour performer le confort.
Cette maison à remettre à votre goût, saura vous séduire par ses volumes et ses 5 chambres et son emplacement vous facilitera votre quotidien.
Une opportunité à saisir pour votre famille à Broons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310077)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 743 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Broons
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 135m2 Broons
vente
222 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Broons (22250).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 743 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 400 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.