Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : Un Domaine de Vie au Vert & Équestre : Corps de Ferme de 1840 à Bussières
L'opportunité de créer votre refuge idéal dans un cadre bucolique et privilégié.

Découvrez ce corps de ferme historique de 1840, situé dans le calme absolu du hameau de Bussières (commune de Chambley-Bussières). Implanté sur une parcelle de 2 122 m², ce bien est une invitation à construire un projet de vie tourné vers la nature et l'espace. Le hameau, qui abrite un centre équestre, offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les passionnés.

Une Habitation aux Volumes Généreux :
La maison d'habitation propose des surfaces spacieuses, offrant une base idéale pour une vie de famille confortable :

Espace de vie au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dînatoire de 24 m², un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée ancienne, un bureau indépendant, ainsi qu'une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un cellier / débarras.

Espace nuit à l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres (12 m², 14 m² et une de 23 m²), un dressing / chambre d'enfant et une salle de bain.

Confort : La quasi-totalité des menuiseries bénéficie du double vitrage.

Un Potentiel Équestre et Créatif Majeur :
Le domaine se distingue par ses volumes annexes exceptionnels, parfaits pour l'accueil d'animaux ou une activité artisanale :

Grange de plus de 100 m² : Mitoyenne d'un côté, elle abrite actuellement des box pour chevaux et dispose d'un espace cave. Sa hauteur et son volume offrent des possibilités d'aménagement infinies.

Annexes :
Une ancienne laiterie et une étable complètent cet ensemble pour du stockage, une sellerie ou un atelier par exemple.

Le Jardin :
Un terrain de plus de 21 ares incluant un bunker.

Proximité et Accessibilité
Profitez de la sérénité du hameau tout en restant connecté aux pôles dynamiques :

Gorze : à 8 km (10 min)

Jarny : à 12 km (15 min)

Metz : à 30 km (35 min)

Verdun : à 40 km (40 min)

Luxembourg (Ville) : à 75 km (1h05)

Ce domaine est une véritable page blanche pour un projet de vie au vert. Que vous souhaitiez accueillir vos chevaux à domicile grâce à la grange de 100 m², créer des ateliers d'artistes ou simplement profiter d'un environnement calme et spacieux, les multiples possibilités d'aménagement sont le point fort de cette bâtisse de 1840.
Une opportunité rare de personnaliser chaque mètre carré de votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310109)