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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Briare au prix de 137 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931733
Maison de ville
4 pièce(s)
104m2

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 pièces à Briare centre - jardin, dépendance et beau potentiel

À découvrir au cOEur de Briare 45250, charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'église et des commodités du centre-ville.

Cette maison offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un agencement fonctionnel et un agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un palier offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville.

Les plus du bien
Maison située en centre-ville de Briare
Commerces et services accessibles facilement
2 chambres + possibilité d'une 3ème chambre
Jardin avec cabane de rangement
Chauffage gaz de ville
Beau potentiel d'aménagement
Idéal premier achat, investissement ou résidence secondaire

Environnement
Briare est une commune appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine et sa situation entre Loire et canaux. La ville est notamment connue pour son pont-canal, site emblématique du Loiret, ainsi que pour ses balades au bord de l'eau, son port de plaisance et ses itinéraires vélo.
La gare de Briare permet de rejoindre notamment Paris-Bercy et Nevers via les lignes TER, un vrai plus pour les déplacements réguliers ou les projets de résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310148)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Informations sur le lot
Localisation : Briare
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    137 500 €
    Maison de ville 104m2 à Briare
    En vente
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    Maison de ville 104m2 Briare

    vente
    137 500 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Briare (45250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 168 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 137 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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