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CSF propose cet immeuble à Maurs au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931784 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
251m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial loué - Fort potentiel d'investissement !
À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport composé d'un local commercial de 87 m² actuellement loué 1 000 € / mois et d'une vaste habitation de 164 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une habitation spacieuse et modulable
Située au-dessus du commerce, la partie habitation bénéficie d'une entrée indépendante par l'arrière de l'immeuble.
1er étage :
Grand salon-séjour lumineux
Cuisine équipée
1 chambre
Salle de bain avec WC
2e étage :
3 grandes chambres
Salle de bain
WC indépendant
Combles :
Environ 50 m² aménageables en partie, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.
Un fort potentiel locatif
La configuration de l'immeuble permet facilement la création de deux appartements distincts, chaque niveau étant desservi par un couloir indépendant. Les combles peuvent également être exploités pour optimiser la rentabilité du bien.
Un projet idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine générant plusieurs revenus locatifs.

Prestations
- Huisseries bois double vitrage
- Volets bois
- Chauffage électrique et cheminée avec insert
- Assainissement tout-à-l'égout

Informations complémentaires
Local commercial loué : 1 000 € / mois
Taxe foncière : 1 703 €

Les atouts
- Revenus locatifs immédiats
- Possibilité de créer plusieurs logements
- Combles aménageables
- Entrée indépendante pour l'habitation
- Excellent potentiel de rentabilité

Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet rentable avec revenus sécurisés.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3482.00€ et 4712.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 000 €
    Immeuble 251m2 à Maurs
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    Immeuble 251m2 Maurs

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maurs (15600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 251 m².
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 482 € et 4 712 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.