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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montauban au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926141
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir cette jolie maison individuelle située à proximité du Grand Rond et de la Coulée Verte.

La maison se situe sur deux niveaux :
Au RDC l'entrée dessert un séjour, une cuisine semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un premier toilette.
A l'étage vous trouverez une 2ème chambre, une 3ème chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Pour les extérieurs vous aurez à votre disposition un garage (largeur 4.03, longueur 4.81 et hauteur 2.90), un abri de jardin ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis et calme. Les extérieurs font environ 375 m² pour une parcelle de 487 m².

La maison est entièrement équipée de double vitrage, de volets électriques, la toiture a été entièrement refaite (2024), façade charmante et entretenue, chauffage individuel avec convecteurs électriques pour l'étage et pour le rez-de-chaussée un poêle à bois vous permettant de profiter d'un hiver au chaud.

Les points forts de la maison ?
- Sa localisation : proximité des écoles, collège, lycée mais aussi de tous les commerces, de la salle de concert d'Eurythmie, et vous serez en 20min à pied / 5min en vélo de l'hypercentre de Montauban
- Sa luminosité : ses grandes et nombreuses ouvertures sans vis-à-vis vous permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée.
- Son calme : profitez d'un quartier pavillonnaire, d'un jardin intimiste et d'une rue peu passante.

L'étage est accessible par une entrée indépendante, et ainsi être loué si besoin en location courte durée / saisonnière.

La visite virtuelle est disponible. Merci de bien vouloir me contacter à cet effet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 487 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montauban

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    257 000 €
    Maison 98m2 à Montauban
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    Maison 98m2 Montauban

    vente
    257 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 487 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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