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CSF propose cet appartement de 3 pièces à L'Île-Saint-Denis au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932647
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Bruno Papin vous propose : - ILE SAINT DENIS CENTRE VILLE - GRAND PARIS - PROCHE MAIRIE -
- CALME ET TRANQUILLE- AUCUN TRAVAUX-
- APPARTEMENT TRAVERSANT DE 54 m² + CAVE de 8 m²
- Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur-
- Une entrée de 3 m² environ, un séjour de 22 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une
chambre de 9 m² environ,
- Une cuisine de 7 m² environ, une salle de bains de 4 m² environ,
- Un wc de 1 m² environ, l'appartement est pourvu de placards et de rangements, une cave de 8 m².
- Pas de vis - à - vis, Est-Ouest.
- Charge 136e par mois (eau froide, gardien, espace
vert jardin, ménage, cave, fonds d'Alur, résidence fermée et sécurisée, double vitrage)
- Taxe foncière 1175e
Proche des transports en communs à 3mm du Tramway T1, à 15 minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14.
Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1.
Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches.
Zone bleue gratuite.
Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 1mm.
Bien rare et calme, c'est un coup de coeur assuré, pas de travaux.
Conseiller 7 / 7 jours de 9h à 21h
IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-Saint-Denis
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1668 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 L'Île-Saint-Denis
vente
175 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Île-Saint-Denis (93450).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 668 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.