- 2
- 72
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette propriété de 12 pièces à Saint-Gondon au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931468
Propriété
12 pièce(s)
5 chambre(s)
260m2
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Saint-Gondon - Charmante propriété sur plus de 2 hectares.
Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d'une maison principale d'environ 260 m², d'une dépendance de près de 50 m² et d'un double garage.
La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une seconde entrée avec accès PMR, située à l'arrière, comprenant un WC avec lave-mains.
À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l'étage.
Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage.
Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu'offre la propriété.
La dépendance d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d'amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre.
Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310218)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 20597 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gondon
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4290.00€ et 5850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 260m2 Saint-Gondon
vente
365 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gondon (45500).
Cette propriété offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 20597 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 850 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.