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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Linas au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933057
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Sonia METAIS vous propose : Nichée au fond d'une allée privative, cette jolie maison familiale située au calme dans un quartier résidentiel a tout pour plaire !
Proche des axes routiers N104 et N20, mais sans aucune nuisance, vous arrivez en voiture jusqu'à votre maison qui se trouve en lot arrière pour plus d'intimité et de tranquillité. Le stationnement de vos véhicules sera aisé avec un garage et des places extérieures.
Cette pépite, est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², et séduira les amateurs de nature, de calme et moments conviviaux grâce à une terrasse avant exposée Est et également arrière exposée Ouest, représentant plus de 100 m² au total, de quoi profiter en famille ou entre amis !
La maison est composée d'une entrée cathédrale lumineuse, d'un grand séjour traversant disposant d'un espace salon, et d'un espace repas. Cette pièce bénéficie d'un insert à bois, donnant une ambiance cocooning et permettant de belles économies.
Une cuisine indépendante, totalement équipée, une buanderie, et des WC complètent ce niveau de vie.
A l'étage se trouvent, 3 chambres spacieuses, respectivement 16,17 et 11 m² dont une disposant d'un balcon avec vue sur un splendide magnolia.
Sur ce niveau, vous disposez d'une belle salle de bain moderne avec WC.
Et enfin une cave partielle, est à votre disposition pour le stockage de vos effets personnels.
Les atouts :
* Nombreux travaux réalisés depuis 2 ans : toiture (couverture et gouttières), portail motorisé, cuisine et électroménager, tableau électrique.
* Bon DPE en D ! Maison isolée par l'extérieur
* Un secteur résidentiel, et paisible, sans nuisance
* Un beau terrain, verdoyant
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour m'appeler !
*
Chers confrères, agences et mandataires, dans l'intérêt de nos clients respectifs, je suis ouverte à une collaboration intercabinet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310245)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Linas
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 107m2 Linas
vente
389 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Linas (91310).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.