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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Pomérols au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926845
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec terrasse ensoleillée à Pomérol
Idéal premier achat, maison de vacances, ou pour la location.
Située au cOEur du pittoresque village de Pomérols, cette charmante maison de ville 'sans travaux' offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Bénéficiant d'une surface totale de 42 m² avec la terrasse et la petite mezzanine cette maison est répartie sur 2 étages et offre un agencement intelligent et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant sa cuisine équipée, avec son coin repas et son poêle à granulés. À l'étage nous trouvons une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième nous trouvons le coin salon avec sa petite mezzanine et une agréable terrasse ensoleillée orientée Est qui complètent ce bien et vous invitent à profiter des journées ensoleillées en extérieur.
.L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Son exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet.

Idéalement située à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec une terrasse ensoleillée dans le charmant village de Pomérols. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310251)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pomérols
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Maison de ville 33m2 à Pomérols
    En vente
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    Maison de ville 33m2 Pomérols

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pomérols (34810).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 33 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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