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CSF propose cette maison de 4 pièces à Paulhan au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1919930
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : ENTIEREMENT RENOVEE - TROIS CHAMBRES - IDEALE POUR UNE FAMILLE

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2009, d'une superficie de 90 m² et située à Paulhan, un village offrant une qualité de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles (jusqu'au collège) et l'accessibilité à l'A75 en seulement quelques minutes.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un lumineux et spacieux séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée et un toilette indépendant.

A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.

Cette maison, édifiée sur un terrain de 289 m², ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Les PLUS :
-Double vitrage PVC
-Volets roulants électriques
-Climatisation réversible
-Carport

Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Je reste à votre disposition et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 287 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paulhan
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 000 €
    Maison 90m2 à Paulhan
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    Maison 90m2 Paulhan

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paulhan (34230).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 287 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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