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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Poiré-sur-Vie au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934000
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Freddy LELAURE vous propose : * Maison Familiale avec Jardin au Poiré-sur-Vie *
Située au Poiré-sur-Vie, cette maison individuelle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1972, cette maison sur sous sol, aménageable, bénéficie d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 671 m², offrant ainsi un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur.
* Description des Pièces : *
- 3 Chambres pour accueillir toute la famille
- Cuisine équipée de 12.6 m² de type ouverte pour des moments conviviaux (piano et frigo américain récents).
- Salle d'eau et WC pour plus de confort
- Agréable Terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Salon, Salle à manger et Entrée offrant des espaces lumineux et chaleureux
* Avantages de la Maison : *
- Terrain extérieur offrant la possibilité d'aménager selon vos envies
- Bonne luminosité dans l'ensemble de la maison pour une ambiance agréable
- Présence de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide
- Système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs pour un confort thermique toute l'année
- Panneaux photovoltaïques.
- DPE au top.
* Situation et Commodités : *
Le Poiré-sur-Vie offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces (une minute à pieds), écoles et espaces verts pour un quotidien agréable. Cette maison est idéalement située pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.
* Travaux à Prévoir : *
Des travaux de rénovation, au sous sol, peuvent être envisagés pour moderniser certains aspects de la maison selon vos préférences et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable dans un cadre de vie enchanteur au Poiré-sur-Vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310389)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 671 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Poiré-sur-Vie
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Le Poiré-sur-Vie
vente
264 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Poiré-sur-Vie (85170).
Avec ses 83 m² habitables, ce bien revient à environ 3 181 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 220 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.