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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Erblon au prix de 439 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987916
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2
Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine 7 pièces - 146 m² - Saint-Erblon
À seulement 7 minutes de Rennes Métropole
Je vous propose cette superbe maison contemporaine de 149 m², construite en 2024, édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon, à seulement 7 minutes de Rennes Métropole.
La commune offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et praticité : transports en commun STAR, écoles, collège et commerces sont accessibles à proximité immédiate.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse et accueillante, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une buanderie fonctionnelle
Des toilettes indépendantes
À l'étage, une agréable mezzanine avec terrasse dessert :
Trois chambres, chacune avec terrasse privative
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Des toilettes séparées
Les atouts :
Jardin exposé plein sud
Grande terrasse, idéale pour vos moments de convivialité
Garage attenant
Un bien rare, offrant confort, modernité et qualité de vie, aux portes immédiates de Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_32485694)
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Erblon
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 149m2 Saint-Erblon
vente
439 500 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Erblon (35230).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 401 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 439 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.